Bất động sản vẫn chưa hết “hot”

Bất động sản

Mặc dù có nhiều biến động tuy nhiên thị trường bất động sản vẫn đang là một kênh đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay. Nếu làm phép so sánh với đầu tư vàng và chứng khoán, thì rủi ro khi đặt cược vào thị trường nhà đất vẫn thấp hơn và bảo toàn giá trị dòng vốn tốt nhất. Đầu tư vàng sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro do khả năng lao dốc cao thì kênh ngoại tệ hay chứng khoán lại gây bất lợi khi đi kèm sự không ổn định về tỷ giá tăng, giảm hay chính sách của ngân hàng nhà nước. Do đó, tính đến thời điểm hiện nay, vẫn có rất nhiều người đầu tư vào mảng này.

Bất động sản

Việc đầu tư không chỉ đánh giá qua những yếu tố trước mắt mà còn phải xem xét đến khả năng phát triển lâu dài và bền vững. Là một nhà đầu tư thông minh cần phải phân tích vị trí nằm trên trục đường giao thông huyết mạch, gắn liền với sông nước và hòa hợp thiên nhiên, môi trường. Điểm chung của các nhà đầu tư thành công là do họ biết đặt yếu tố chất lượng cao hơn giá thành, tránh vì ham rẻ mà mua nhầm nhà đất không có tương lai.

Nhận định của các chuyên gia cho rằng, năm 2017 phân khúc căn hộ bình dân (dưới 1,5 tỉ) sẽ chiếm ưu thế do năm 2016, các căn hộ trung cấp và cao cấp đã làm bùng nổ thị trường, dẫn đến cự cạnh tranh gay gắt. Bên cạnh đó, theo đánh giá của các tổ chức tài chính quốc tế, năm 2017 nền kinh tế Việt Nam sẽ xuất hiện các chuyển biến theo hướng tích cực, đặc biệt là cấu trúc nền kinh tế. Ngoài các kênh đầu tư hấp dẫn khác, thì việc chọn bất động sản để rót vốn vẫn là một lựa chọn thông minh dành cho mọi người.

Google không phải chịu trách nhiệm về số tiền thuế còn thiếu tại Pháp

Google

Google sẽ không phải trả 1,1 tỷ euro (970 triệu bảng Anh) tiền thuế còn thiếu sau khi người khổng lồ công nghệ này giành phần thắng trong một vụ kiện pháp lý được đưa ra bởi các nhà chức trách Pháp.

Google
Một tòa án ở Paris đã đưa ra phán quyết rằng công ty con Ireland của hãng tìm kiếm trực tuyến này không phải chịu thuế ở Pháp.
Google có 700 nhân viên tại Pháp, nhưng các hợp đồng quảng cáo được bán để hiển thị tại Pháp được ký thông qua công ty con có trụ sở tại đất nước thu thuế thấp Ireland.
Vào năm 2015, công ty này chỉ trả 6,7 triệu euro tiền thuế doanh nghiệp tại Pháp.
Toà án đã được thông báo rằng Google không có “cơ sở thường trú” hoặc đại diện có trách nhiệm chịu thuế đầy đủ tại Pháp để xác minh các hóa đơn.
Google Ireland Ltd không có trác nhiệm đóng thuế tại Pháp trong khoảng thời gian từ 2005 – 2010”, tòa án thông báo trong một tuyên bố.
Chính quyền các nước châu Âu ngày càng trở nên khắt khe hơn đối với các công ty công nghệ lớn của Mỹ như Google và công ty mẹ của nó, Alphabet.
Hồi tháng 6, EU đã phạt Google với mức kỷ lục 2,4 tỷ Euro vì đã lạm dụng vị trí thống lĩnh trong ngành công cụ tìm kiếm.
Chính quyền mới được bầu của Pháp, dẫn đầu bởi Emmanuel Macron, cũng đã nhắc lại ý định theo đuổi các công ty quốc tế mà họ cho rằng đã không trả phần thuế hợp lý.
Chính quyền Italia và Anh đã đạt được thỏa thuận với Google để đòi lại một số khoản thuế mà họ tin rằng người khổng lồ tìm kiếm này đã nợ. Nhưng con số được thống nhất nhỏ hơn nhiều, khoảng hàng trăm triệu đô la so với con số 1,3 tỷ đô la Mỹ mà Pháp tuyên bố.

Cuộc tấn công Ransomware gây rối loạn hệ thống máy tính toàn cầu

Các công ty trên thế giới báo cáo rằng họ đã bị tấn công bởi mã độc Ransomware.

Ramsomware
Công ty quảng cáo Anh WPP cho biết là hệ thống Công nghệ thông tin của họ đã bị gián đoạn. Toàn bộ máy tính bị nhiễm độc sẽ bị đóng băng cho đến khi trả hết tiền chuộc Bitcoin.

Các công ty Ucraina, bao gồm cả Công ty điện lực Nhà nước và Sân bay chính của Kiev, là những người đầu tiên thông báo về cuộc tấn công mạng này. Các báo cáo cho thấy, hệ thống tàu điện ngầm Kiev đã ngừng chấp nhận thanh toán thẻ trong một số chuỗi, trong khi các trạm xăng đã ngừng hoạt động. Hơn nữa, nhà máy điện hạt nhân Chernobyl cũng phải theo dõi mức độ mức xạ bằng tay sau khi cảm biến dựa trên hệ điều hành Windows đã bị treo.

Trong một tuyên bố, Hội đồng An ninh Quốc gia Mỹ cho biết, các cơ quan chính phủ đang điều tra cuộc tấn công. Bộ An ninh Nội địa Mỹ đã khuyên các nạn nhân không phải trả tiền chuộc, bởi không có gì đảm bảo việc truy cập sẽ được phục hồi.
Các chuyên gia cho biết phần mềm độc hại đang lợi dụng những điểm yếu tương tự được sử dụng bởi cuộc tấn công Wannacry hồi tháng trước. Có khả năng virus mới đã lây lan qua một số lỗ hổng Windows khai thác bởi Wannacry. Nhiều công ty đã không vá lỗ hổng này bởi vì Wannacry đã được giải quyết nhanh chóng.

Kaspersky Lab cho biết phần mềm độc hại này là một biến thể mới của Ransomware xuất hiện hồi đầu năm ngoái và khả năng còn nguy hiểm hơn.

Google hợp tác với các công ty mạng khác để khắc phục tình trạng khủng bố trực tuyến

Trang mạng khổng lồ Google đã tuyên bố sẽ trừng trị thẳng tay các trang mạng khủng bố.

Google

Phó chủ tịch cấp cao của Google, ông Kent Walker cho biết, công ty sẽ làm việc với các công ty mạng khác, bao gồm Facebook, Microsoft và Twitter để đẩy mạnh nỗ lực chung giải quyết khủng bố trực tuyến.

Bên cạnh đó, Google sẽ thuê nhiều chuyên gia hơn và tăng cường việc sử dụng công nghệ để phát hiện ra các video liên quan đến cực đoan và khủng bố.

Ông Walker cũng cam kết một lập trường cứng rắn hơn đối với các video có nội dung tôn giáo hoặc tôn giáo cực đoan. Trong tương lai, các video sẽ xuất hiện cùng với những cảnh báo, xác nhận người dùng đủ điều kiện để đưa ra những lời nhận xét, tránh hiện tượng bình luận những thông tin khủng bố để tuyên truyền công khai.
Ngoài ra, Youtube cũng sẽ nhắm mục tiêu vào các đối tượng có tiềm năng gia nhập Nhà nước Hồi giáo tự xưng, sẽ chuyển hướng họ đến các video chống khủng bố nhằm thay đổi quan điểm của họ về việc gia nhập.

Trong một bài viết trên trang Financial Times, ông Walker nói “Những kẻ cực đoan và khủng bố tìm cách tấn công và làm xói mòn an ninh và giá trị của chúng tôi. Chúng ta không được để cho họ đạt được mục đích đó”.

Việc tuyên truyền các thông tin phản động, chống đối nhà nước, mang tính chất khủng bố chủ yếu qua các trang mạng trực tuyến. Đó là con đường ngắn nhất, nhanh nhất và dễ dàng nhất. Chỉ một cú nhấp chuột là chúng ta đã có đầy đủ thông tin. Nếu không có sự định hướng và ngăn chặn những thông tin mang tính chất khủng bố thì việc tuyển dụng của tổ chức IS sẽ được mở rộng hơn, sẽ trở thành nỗi bất an của toàn thế giới.

Emil Michael, phó chủ tịch kinh doanh của Uber đã quyết định từ chức

Uber đã xác nhận rằng Emil Michael, một giám đốc điều hành hàng đầu của công ty, đã từ chức.

Trước đó, Michael đã gửi một email nội bộ cho nhân viên và thông báo ông sẽ rời khỏi công ty, theo mọt báo cáo của Recode.

Michael, từng là phó chủ tịch cấp cao của công ty, từ lâu đã là một nhân vật gây nhiều tranh cãi cho mọi người với ý tưởng Uber nên thuê một nhóm nghiên cứu đối lập để đào bới đời sống riêng tư của những nhà báo chỉ trích trên truyền thông – cụ thể là truyền tải thông tin chi tiết về cuộc sống cá nhân của một nữ nhà báo đã chỉ trích công ty.

Sự ra đi của ông là một trong những khuyến nghị đưa ra trước hội đồng quản trị của Uber trong một cuộc họp tại văn phòng luật của công ty ở Los Angeles.

Hội đồng quản trị nhất trí với tất cả các khuyến nghị trong bản báo cáo, đó là kết quả của một cuộc điều tra nội bộ về hành vi sai trái được giám sát bởi Luật sư Eric Holder và cộng sự, ông Tammy Albarran.

Mọi rắc rối xung quanh Uber kể từ khi Susan Fowler công bố một bài đăng trên blog, phản ánh những hành vi sai trái tình dục có hệ thống tại công ty. Trước đó, Uber cũng đang xử lý vụ việc một người phụ nữ Ấn Độ bị hãm hiếm ở lái xe Uber.
Nhưng sự hỗn loạn của Uber còn chưa chấm dứt thì vấn đề tài chính lại bất ổn. Không có một khoản đầu tư lớn kể từ năm 2016, khi Ả Rập Xe Út tuyên bố chỉ cung cấp một khoản tiền trị giá 3,5 tỷ đô la, khiến tinh thần làm việc của nhân viên của công ty giảm rút. Ngoài ra, Uber lại dính thêm một vụ kiện từ Waymo (Google) cáo buộc hành vi trộm cắp bí mật xe hơi của họ.

Từ đầu năm đến nay, có vẻ Uber đã vướng vào khá nhiều vụ bê bối. Liệu Uber có đang đứng trên bờ vực giải thể khi hàng loạt người đứng đầu đang dần từ chức, nguồn tài chính giảm sút và bất ổn nội bộ?

Trò chơi hit của PS4 được ra mắt trên Nintendo Switch

Những người sở hữu Nintendo Switch đã có thể tải trò chơi hit PS4 được sùng bái Thumper từ eShop.

Nintendo Switch
Trò chơi bạo lực theo nhịp điệu của PS4, cũng là tiêu đề chạy trên PlayStation VR, đã có sẵn trên Nintendo eShop với giá 16 bảng Anh.
Về mặt hiệu suất, trò chơi hành động nhịp điệu này hoạt động ở tốc độ 1080p và 60 khung hình mỗi giây khi được gắn ở dock; 720p và 60 khung hình mỗi giây khi cầm tay.
Một phiên bản Xbox One cũng đang được phát triển, mặc dù chưa có ngày phát hành trên bảng điều khiển của Microsoft.
Ngày phát hành bất ngờ đã được công bố bởi nhóm phát triển trên Twitter.
“Thumper sẽ ra mắt trên Nintendo Switch trên toàn thế giới vào ngày 18 tháng Năm. Bạn đã sẵn sàng cho Rumble Violence chưa?”
Đồng thời, trò chơi đánh nhau Galaxy Fight: Universal Warriors của Neo Geo cũng đã được phát hành với giá 6,29 bảng Anh.
Gần đây, tin tức cũng được tiết lộ rằng trò chơi với nền tảng được đánh giá cao Owlboy cũng sắp sửa xuất hiện trên Nintendo Switch.
Trò chơi trên nền tảng máy tính này đã ra mắt phiên bản máy tính hồi năm ngoái và hiện tại chưa có ngày phát hành trên Nintendo Switch.
Owlboy đã bắt đầu được phác thảo để ra mắt phiên bản PC vào năm 2013, nhưng cuối cùng ngày phát hành bị trì hoãn đến tận năm 2016. Nếu bạn không thể chờ đến ngày ra mắt phiên bản trên Nintendo Switch, bạn có thể mua nó từ Steam với giá 18,99 bảng Anh. Hi vọng nó sẽ ra mắt trước ngày phát hành của ARMS – ngày 16 tháng Sáu năm nay.

Các nghệ sỹ phác thảo hình ảnh cảnh vật tại The Players Championship với iPad Pro và Apple Pencil

Trong suốt giải đấu The Players Championship tại TPC Sawgrass, PGA Tour đã bỏ qua giấy và bút truyền thống cùng với nhiếp ảnh để đến với nghệ thuật và bản vẽ tập trung hơn về công nghệ.


Một số nghệ sĩ đang sử dụng iPad Pros và Apple Pencils để phác hoạ các cầu thủ, sân cỏ, khán giả và một số cú đánh nổi bật bao gồm cú ace của Sergio Garcia tại lỗ thứ 17 – được vẽ bởi nghệ sĩ Evan Sklar.
Jim Conway, giáo viên dạy nghệ thuật ở trường trung học tại Morgan Hill, Calif, đã vẽ vùng green thứ 16 tại TPC Sawgrass với Procreate, một ứng dụng tô màu phổ biến sẵn có trên iPad.

“Chúng tôi rất vui mừng được hợp tác với các nghệ sĩ iPad Pro như một phần của dự án Studio 18 đang diễn ra của PGA Tour để kể câu chuyện về The Player Championship,” Ty Votaw, Phó chủ tịch điều hành kiêm Giám đốc Tiếp thị của PGA Tour cho biết.
“Chúng tôi đã mời hai nghệ sĩ tự do, Jim Conway và Evan Sklar, cùng với hai nghệ sĩ của nhóm sáng tạo của PGA TOUR, Kristian Champagne và Paul Winter, sử dụng phong cách nghệ thuật độc đáo của họ trên nền tảng công nghệ tiên tiến của Apple để kể câu chuyện về giải đấu thú vị này. Chúng tôi cố gắng phát triển những cách độc đáo để kể câu chuyện của PGA TOUR và kết nối với khán giả.”
Một họa sĩ minh hoạ của PGA TOUR, Champagne đã vẽ chiếc cup vô địch The Players Championship lúc mặt trời mọc trên iPad Pro. Trong suốt giải đấu, nhóm họa sỹ sẽ tiếp tục làm nổi bật các cú đánh khi họ tái sáng tạo cách nắm bắt khoảnh khắc sử dụng các công nghệ mới hơn.

Thị trường condotel 2017: Tiềm năng phát triển

Mô hình condotel mới du nhập vào thị trường Việt Nam trong khoảng gần 5 năm trở lại đây và được dự đoán sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới.

Theo thống kê, tại Đà Nẵng hiện có khoảng 5700 căn condotel và dự đoán trong năm 2017 sẽ có thêm hơn 7000 căn nữa. Theo các chuyên gia thì với lợi thế mới lạ, tiết kiệm chi phí, condotel sẽ là một lựa chọn hàng đầu trong thời gian tới của giới trẻ khi đi du lịch.
Đối với nhiều người chưa biết đến khái niệm mới mẻ này, condotel là một hình thức kết hợp giữa khách sạn và nhà ở. Khi đi du lịch và ở tại các condotel, du khách sẽ được trực tiếp nấu ăn, tiếp khách.. giống như ngay tại căn hộ của mình. Chi phí ở tại các condotel tính trên đầu người cũng rẻ hơn so với chi phí khi ở khách sạn.
Hiện tại tiềm năng phát triển các dự án condotel còn rất lớn do số lượng người tham gia đầu tư vẫn còn ít ỏi. Nhận ra được điều này, hiện nay một số nhà đầu tư nước ngoài đã có động thái tham gia và phát triển các dự án condotel lớn tại Việt Nam.
Hiện tại có một số dự án cung cấp condotel đang có chương trình cam kết lợi nhuận rất hấp dẫn dao động từ 8-12%/ năm đối với người mua đầu tư condotel khiến cho thị trường này càng trở nên sôi động và tiềm năng hơn.

Thị trường bất động sản tầm trung dự đoán sẽ sôi động hơn trong năm 2017

Theo nhận định của các chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản thì năm 2017 hứa hẹn sẽ có nhiều phát triển, đặc biệt là phân khúc căn hộ tầm trung.

Nếu như năm 2016 là sự phát triển đồng đều giữa các phân khúc địa ốc thì năm 2017 được dự đoán sẽ có sự phân hóa. Cụ thể, phân khúc bất động sản cao cấp sẽ có dấu hiệu chững lại còn phân khúc tầm trung và đất nên sẽ có sự phát triển vượt bậc nhờ tính thanh khoản cao.
Theo khảo sát gần đây nhất thì hiện tại nhu cầu nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh là khoảng 81.000 căn hộ, và nhu cầu lớn là các căn hộ có trị giá giao dịch dao động từ 1-1.5 tỷ đồng. Năm 2017 theo ước tính thì thành phố sẽ đón khoảng 44.000 căn hộ thuộc phân khúc này.
Trong lúc đó, tại thị trường Hà Nội, chỉ số giá nhà có dấu hiệu giảm đáng kể nhất trong suốtnăm năm qua và theo nhận định của các chuyên gia là đang tiệm cận dần đến giá trị thực của căn hộ sau một thời gian nóng sốt.
Theo thống kê của cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, trong tháng 1/0217, tại Hà Nội có khoảng 1.300 giao dịch thành công, tại Hồ Chí Minh có khoảng 1.400 giao dịch thành công và các giao dịch này chủ yếu thuộc ở phân khúc trung cấp và cao cấp.
Mặc dù năm 2017 được dự đoán sẽ vẫn có nhiều tín hiệu khả quan, các chuyên gia cũng đưa ra thêm nhận định có thể vào các năm tiếp theo, thị trường sẽ có dấu hiệu giảm nhiệt khi tín dụng bị thắt chặt cũng như nguồn tiền đầu tư từ nước ngoài không nhiều như dự kiến.

Xe đẩy hàng siêu thị và những ứng dụng công nghệ trong tương lai

Hiện nay trong các siêu thị với diện tích sàn lớn, không gian rộng rãi với các mặt hàng được sắp xếp theo từng khu riêng và cách xa nhau thì xe đẩy siêu thị là một phần không thể thiếu, giúp cho khách hàng mua sắm hàng hoá trong siêu thị một cách thuận lợi và tiện dụng nhất. Dùng xe đẩy tiết kiệm được rất nhiều công sức của khách hàng thay vì phải cầm nhiều thứ trên tay rất bất tiện cho việc chọn lựa hàng hóa tiếp theo, không những thế mà còn được sử dụng trong quá trình vận chuyển hàng hóa trong các kho hoặc từ kho ra kệ hàng siêu thị. Xe đẩy hàng siêu thị có tiện ích rất lớn trong vận chuyển hàng hóa nhờ thiết kế bánh xe có tính đàn hồi và chịu lực cao, thuận tiện trong di chuyển, tiết kiệm được sức lực, nâng cao hiệu quả làm việc.

Chúng ta đã quen thuộc với những chiếc xe đẩy hàng siêu thị, chúng được thiết kế đơn giản, thanh lịch và có chỗ ngồi cho trẻ em. Tuy nhiên cho tới thời điểm hiện tại, hầu hết những chiếc xe này chỉ có chức năng duy nhất là dùng để chuyên chở hàng hoá một cách dễ dàng, ngoài ra chưa có thêm một chức năng khác.

xe-day-hang
Xe đẩy hàng siêu thị mang đến sự thuận tiện cho khách hàng.

Thực tế là như vậy, nhưng trong tương lai cùng với sự phát triển của khoa học công nghệ, các bạn sẽ kỳ vọng  một chiếc xe đẩy siêu thị công nghệ cao có thêm chức năng gì? Các bạn sẽ kỳ vọng những gì từ phía nhà sản xuất?

Hiện nay, một số siêu thị lớn ở Mỹ đã đưa vào thử nghiệm sản phẩm xe đẩy mới có chức năng cảnh báo nếu bạn mua quá nhiều thực phẩm không có lợi cho sức khỏe. Với một màn hình máy tính gắn trên xe kèm thiết bị đọc mã vạch sẽ cung cấp cho bạn những thông tin dinh dưỡng của sản phẩm như: lượng calo, lượng chất béo, .. nguồn gốc sản phẩm và yếu tố môi trường,..  Màn hình sẽ cảnh báo khi bạn lựa chọn những sản phẩm không đúng với yêu cầu đã cài đặt, người mua hàng có thể tính toán lượng dinh dưỡng và được báo khi lựa chọn sản phẩm vượt quá ngưỡng dinh dưỡng cho phép,… Đây thực sự là một kỳ vọng mới cho tương lai của những chiếc xe đẩy hàng siêu thị và người mua sắm được hỗ trợ nhiều tiện ích hơn.