Thị trường bất động sản tầm trung dự đoán sẽ sôi động hơn trong năm 2017

Theo nhận định của các chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản thì năm 2017 hứa hẹn sẽ có nhiều phát triển, đặc biệt là phân khúc căn hộ tầm trung.

Nếu như năm 2016 là sự phát triển đồng đều giữa các phân khúc địa ốc thì năm 2017 được dự đoán sẽ có sự phân hóa. Cụ thể, phân khúc bất động sản cao cấp sẽ có dấu hiệu chững lại còn phân khúc tầm trung và đất nên sẽ có sự phát triển vượt bậc nhờ tính thanh khoản cao.
Theo khảo sát gần đây nhất thì hiện tại nhu cầu nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh là khoảng 81.000 căn hộ, và nhu cầu lớn là các căn hộ có trị giá giao dịch dao động từ 1-1.5 tỷ đồng. Năm 2017 theo ước tính thì thành phố sẽ đón khoảng 44.000 căn hộ thuộc phân khúc này.
Trong lúc đó, tại thị trường Hà Nội, chỉ số giá nhà có dấu hiệu giảm đáng kể nhất trong suốtnăm năm qua và theo nhận định của các chuyên gia là đang tiệm cận dần đến giá trị thực của căn hộ sau một thời gian nóng sốt.
Theo thống kê của cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, trong tháng 1/0217, tại Hà Nội có khoảng 1.300 giao dịch thành công, tại Hồ Chí Minh có khoảng 1.400 giao dịch thành công và các giao dịch này chủ yếu thuộc ở phân khúc trung cấp và cao cấp.
Mặc dù năm 2017 được dự đoán sẽ vẫn có nhiều tín hiệu khả quan, các chuyên gia cũng đưa ra thêm nhận định có thể vào các năm tiếp theo, thị trường sẽ có dấu hiệu giảm nhiệt khi tín dụng bị thắt chặt cũng như nguồn tiền đầu tư từ nước ngoài không nhiều như dự kiến.